В мае арендаторам дубайского развлекательного направления The Pointe были вручены уведомления о выселении в связи с перепланировкой этого района. Решение об этом было принято на фоне растущего спроса на недвижимость и развлечения на Пальме Джумейра.
Предполагается, что эта локация под открытым небом с ресторанами и самым высоким в мире танцующим фонтаном, который был закрыт 15 мая, подвергнется серьезной реконструкции.
Компания Nakheel подтвердила, что фонтан будет закрыт, но не сообщила о своих планах. Рестораны, расположенные вдоль искусственного залива, сообщили, что на этой неделе им были вручены уведомления о выселении.
У арендаторов будет 12-месячный срок для освобождения и переезда в соответствии с их индивидуальными обстоятельствами.
«Арендаторам The Pointe были вручены уведомления, которые полностью соответствует законам, правилам и нормам Земельного департамента Дубая (Dubai Land Department), как часть будущей перепланировки The Pointe», – говорится в заявлении застройщика.
Пока нет подтверждения тому, что на этом участке могут появиться дома на прибрежной линии, хотя это происходит на фоне того, что в апреле на Пальме Джумейра были зарегистрированы самые высокие цены продажи квадратного фута в Дубае – 4 635 дирхамов, что на 4 процента выше, чем в предыдущем месяце.
Самая высокая среднегодовая стоимость аренды квартир также наблюдается на Пальме Джумейра – 263 762 дирхама.
«Если они перепланируют этот район и добавят недвижимость, то это будет только хорошо, потому что за последние три-четыре года Пальма шагнула далеко вперед…До этого он считался очень роскошным районом, в котором не так много интересного, но теперь здесь есть Вест Бич со множеством ресторанов и торговый центр Nakheel Mall» – отметил один из экспертов сектора недвижимости Дубая.
Эксперт отметил, что существует потребность в большем количестве недвижимости на Пальме, учитывая, насколько сильно будет расширяться этот район. Например, с открытием Royal Atlantis на Пальму стремится множество людей, а предстоящее строительство резиденций Six Senses создаст еще больше недвижимости.
По его мнению, если этот участок будет перестроен под виллы или апартаменты, они будут стоить дороже, чем все, что мы видели до сих пор. Земля в этой зоне может стать одной из самых ценных на Пальме, ведь по обе стороны от The Pointe расположены одни из самых эксклюзивных вилл в Дубае.
Существует несколько вариантов перепланировки участка в интересах Nakheel. Вполне возможно, что это место с лучшими видами на Пальме будет перепрофилировано под жилую застройку, или же Nakheel захочет увеличить количество ресторанов и баров высокого класса, расположенных в данной зоне. В случае реализации этого варианта более известные на международном уровне ресторанные бренды и бары, такие как в DIFC, сразу же повысят ценность рынка на Пальме Джумейра.
Возможность приобрести новую недвижимость на Пальме будет расхватана покупателями, считает еще один эксперт по недвижимости. Квартиры берегового типа, в отличие от роскошных вилл, дополнят то, что уже есть. Застройщик может воспользоваться бумом цен на недвижимость, и покупатели уже сейчас будут выстраиваться в очередь, учитывая, насколько престижно жить на Пальме.
Будет обидно, если полностью переделают в жилую зону, ведь The Pointe – одно из немногих мест, где можно погулять на пальме