Гостиничный фонд ОАЭ продолжает расширяться, способствуя развитию таких городов, как Дубай, который уже два года подряд является не только самым популярным в мире туристическим направлением по версии Trip Advisor, но и заслужил звание эмирата с самым высоким в мире уровнем заполняемости отелей в первой половине 2023 г. – 78%.
Ведущая мировая консалтинговая компания в сфере недвижимости Knight Frank сообщает о захватывающих перспективах динамично развивающегося гостиничного сектора Объединенных Арабских Эмиратов, в котором к концу 2023 года ожидается появление еще 9 200 номеров. Согласно последнему анализу, к концу 2023 года в гостиничном секторе Дубая будет функционировать около 154 000 номеров, что на 6,4% больше, чем в 2022 году.
Этот рост обеспечивают ведущие гиганты индустрии, среди которых первое место занимает компания Accor. За ней следуют Marriott International , IHG Hotels & Resorts , Hilton Worldwide, Radisson Hotels; и Rotana Hotels .
Дубай продолжает доминировать в сфере гостеприимства ОАЭ, поскольку в этом городе сосредоточено 70% всего предложения гостиничных услуг в стране. В первом полугодии 2023 года Дубай принял 8,6 млн. туристов, что на 20% больше, чем в 2022 году. Этот рост подчеркивает неизменную привлекательность Дубая как мирового туристического центра. Гостиницы под международными брендами составляют 67% существующего предложения в Дубае, что подчеркивает глобальную привлекательность города. Значительные 70% строящихся и планируемых объектов в Дубае относятся к сегменту отелей класса люкс и высшего класса, рассчитанных на взыскательных путешественников.
При существующем предложении в 207 200 гостиничных номеров еще 24 500 номеров находятся на различных стадиях строительства, что еще больше укрепляет мировое лидерство Дубая в гостиничном секторе.
По данным STR, приведенным Knight Frank, в целом по рынку Дубая по сравнению с июлем 2022 года доход от номера (Revenue Per Available Room, RevPAR) вырос на 0,8%, что было обусловлено увеличением заполняемости на 6,8%, однако дальнейший рост сдерживался снижением ADR на 5,6%.
Данные HOTSTATS за июль 2023 г. по категориям показали, что в большинстве сегментов было зафиксировано незначительное снижение среднесуточного тарифа (Average Daily Rate, ADR), за исключением отелей класса люкс в центре города в районе Downtown, Business Bay и SZR. В указанных районах был зафиксирован рост на 2%. Роскошные пляжные курорты продемонстрировали такой же рост загрузки, как и другие сегменты, но с более значительным снижением ADR – на 13%.
