Самое высокое здание в мире – Burj Khalifa от компании Emaar – отмечает свое 15-летие в качестве краеугольного камня рынка элитной недвижимости Дубая, завершив продажи жилья на сумму 467,1 млн дирхамов. Это стало известно согласно предварительному анализу данных о продажах в 2024 году, проведенному глобальной консалтинговой компанией Knight Frank.
Анализ Knight Frank показывает, что в 2024 году продажи жилья в культовой башне были всего на 5,7% ниже, чем в 2023 году (495,2 млн дирхамов), несмотря на 27%-ное снижение единиц жилья, выставленных на продажу в здании, что подчеркивает его неизменную привлекательность среди состоятельных людей.
Средние цены в Бурдж-Халифе на конец 2024 года составили 3 000 дирхамов за квадратный фут, что на 78,5% выше среднего показателя по городу, составляющего 1 680 дирхамов за квадратный фут.
По данным Knight Frank, в прошлом году в Бурдж-Халифе было продано в общей сложности 98 небрендовых единиц жилья, средняя цена сделки составила 4,8 млн дирхамов за единицу. Самая высокая цена за квадратный фут в этом сегменте составила 4 391 дирхам за квартиру с 2 спальнями, которая была продана за 9,7 млн дирхам.
Кроме того, было продано 18 брендовых резиденций в сегменте ультра-люкс. Самая дорогая брендовая резиденция с 5 спальнями была продана за 44 миллиона дирхамов. По словам представителей Knight Frank, постоянный спрос на элитные активы не только изменил сегмент ультрароскоши, но и помог закрепить за Дубаем позицию одного из самых привлекательных мест для жизни в мире.
Даже вид на Бурдж-Халифу придает огромную ценность, что подтверждается самой дорогой продажей в Даунтауне, зафиксированной в 2024 году: по данным Knight Frank, двухэтажный пентхаус с 4 спальнями и видом на Бурдж-Халифу, построенный под брендом Kempinski, был продан за 80 миллионов дирхамов.
С момента своего открытия в 2010 году Бурдж-Халифа играет ключевую роль в сфере недвижимости Дубая. На башню пришлось 8,8 млрд дирхамов (2,4 млрд долларов США) продаж жилья в Дубае, что является самым высоким показателем для любого отдельного здания в городе, на 43% опережая занимающий второе место Atlantis The Royal с 6,2 млрд дирхамов.
Анализ Knight Frank также показывает, что на Бурдж-Халифу пришлось впечатляющие 6,2 % от общей стоимости продаж жилья в Даунтауне с 2010 года, что составляет 144,2 млрд дирхамов. На сегодняшний день продано 1 862 единицы жилья, 76% резиденций в башне оцениваются более чем в 1 миллион долларов США, что подчеркивает ее глобальный статус как первоклассного объекта.
В то время как рынок недвижимости Дубая продолжает развиваться, Бурдж-Халифа остается символом роскоши, инноваций и архитектурного совершенства, закрепляя позиции города как ведущего центра для мировой элиты.
