Сектор недвижимости Дубая зафиксировал самый высокий объем сделок за 10 лет

Сегодня хотелось бы поговорить о секторе недвижимости Дубая, благо, есть весомый повод обратиться к этой теме. 30 сентября стало известно, что в августе 2022 года в эмирате был зафиксирован самый высокий объем сделок купли-продажи за 10 лет на сумму 24,34 млрд дирхамов. Таким образом, в августе 2022 года сектор недвижимости Дубая сохранил устойчивый рост с точки зрения стоимости и объема продаж.

Это стало очевидным после публикации данных Mo’asher, официального Дубайского индекса цен продаж и эффективности аренды (Sales Price and Rental Performance Index), опубликованного Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department, DLD) в сотрудничестве с агентством недвижимости Дубая Property Finder.

На рынке недвижимости Дубая в августе 2022 года было зарегистрировано в общей сложности 9720 сделок купли-продажи. Эти данные знаменуют собой самые высокие показатели за последнее десятилетие и демонстрируют значительное увеличение общих показателей объема сделок купли-продажи на 69,57 процента и 63,58 процента в стоимостном выражении в годовом исчислении. Согласно этим данным, это самый высокий показатель за месяц, когда-либо зарегистрированный за последние 10 лет.

В августе 2022 года Mo’asher зафиксировал месячный индекс продаж 1,348 и индексную цену 1 311 362 дирхамов. Ежемесячный индекс квартир составил 1,428, а индексная цена составила 1 229 308 дирхамов ОАЭ.

Кроме того, Mo’asher зафиксировал месячный индекс аренды 0,983 и цену в размере 53 902 дирхамов ОАЭ. Индекс квартир составил 0,988, а цена — 49 195 дирхамов, тогда как вилл / таунхаусов- 0,891, а индексная цена — 137 034 дирхамов.

Обзор

Вторичный рынок продолжает захватывать рынок недвижимости с крупнейшими сделками на 54,81 процента по объему и на 64,91 процента по стоимости. Сравнивая общие годовые показатели с аналогичным периодом прошлого года, вторичный рынок стал свидетелем второго по величине объема транзакций, когда-либо достигнутого за последнее десятилетие, который увеличился на 67,55 процента по объему по сравнению с августом 2021 года и примерно на 57,35 процента по сравнению с августом 2021 года. с точки зрения стоимости.

Операции внеплановой продажи достигли самого высокого объема транзакций в августе 2022 года и зафиксировали значительный рост на 72,10 процента по объему и 76,50 процента по стоимости по сравнению с августом 2021 года.

С другой стороны, общее количество договоров аренды в августе 2022 года достигло 47 212 зарегистрированных договоров аренды, из которых 60,53% были новыми договорами, а 39,47% были продлены. Годовые контракты составили 87,27% от общего числа контрактов, а 12,73% были негодовыми. Кроме того, зарегистрированные договоры аренды для жилых помещений составили 70,92 процента от общего числа договоров, а 28,16 процента были зарегистрированы для коммерческих целей.

Августовские контракты на аренду выросли на 10,57%, чему способствовало увеличение количества новых контрактов на 19,43% по сравнению с июлем 2022 года. Годовые контракты продолжают доминировать на рынке аренды и выросли на 12,29% по сравнению с июлем 2022 года и на 4,4% в годовом исчислении. в годовом исчислении, в то время как аренда для коммерческих целей увеличилась на 21,34 процента по сравнению с июлем 2022 года. Кроме того, аренда для жилых целей увеличилась на 7,45 процента по сравнению с июлем 2022 года.

Лучшие районы по регистрациям Ejari

По данным Ejari , ведущими районами по количеству сделок по аренде в августе 2022 года были Джебель Али (1579 контрактов), Аль Варсан (1499), Аль Барша Саус (1405), Бизнес Бэй (1399), Эйял Насер (1343), Марса Дубаи (1,322), Надд Хесса (1,237), Мирдиф (1,109), Аль Барша (1,078) и Аль Тания (968).

Лучшие районы по спросу

Согласно данным сайта Property Finder, в августе самыми популярными районами для продажи были Дубаи Марина, ДаунТаун Дубаи, Бизнес Бэй, Пальм Джумейра, Джумейра Вилладж Секл и Джумейра Лэйк Тауэрс. Самыми популярными районами продаж вилл/таунхаусов в августе были Дубаи Хилз, Пальм Джумейра, Арабиан Ранчез, Дамак Хилз, МБР Сити и Дубаи Лэнд.

Загрузить данные Moasher можно на следующих сайтах:

https://www.datafinder.ae/research/

https://dubailand.gov.ae/en/open-data/indexes-home/#/

One Comment on “Сектор недвижимости Дубая зафиксировал самый высокий объем сделок за 10 лет”

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.