В центральной части Дубая планируется преобразование территории, ранее использовавшейся как ипподром. Компания A.R.M. Holding представила проект «The Park Dubai», который рассматривается как долгосрочная инициатива по созданию многофункционального городского кластера.
Площадь проекта составляет около пяти квадратных километров. Концепция разработана совместно с архитектурным бюро BIG – Bjarke Ingels Group и предполагает формирование сети взаимосвязанных районов с упором на доступность, функциональность и рациональное использование пространства. Проект ориентирован на повышение эффективности городской среды и оптимизацию инфраструктуры.
Строительные работы планируется начать в 2026 году. Проект предлагает модель городской организации, отличающуюся от традиционного подхода, основанного на закрытых жилых кварталах и автомобильных магистралях. Основой станет система пешеходных маршрутов, озелененных бульваров и общественных зон. Жители смогут находиться в пяти минутах ходьбы от зеленых территорий и в десяти минутах – от объектов образования, здравоохранения, торговли и рабочих мест. Подход согласован с Градостроительным планом Дубая‑2040, предусматривающим развитие компактных, экологичных и доступных районов, ориентированных на повседневные потребности населения.
Проект уделяет внимание развитию «мягкой мобильности»: пешеходным дорожкам, велосипедной инфраструктуре и тенистым маршрутам, рассчитанным на круглогодичное использование. В план включены меры по снижению температуры в общественных пространствах, улучшению качества воздуха и повышению энергоэффективности. Использование местных материалов, пассивных систем охлаждения и засухоустойчивых растений направлено на сокращение эксплуатационных затрат и снижение нагрузки на природные ресурсы. Эти решения должны обеспечить стабильную работу инфраструктуры в условиях жаркого климата и уменьшить потребление энергии.
Эффективность реализации будет оцениваться по пятнадцати показателям, объединенным в четыре направления: устойчивость, активность городской среды, социальная интеграция и качество жизни. Среди целевых ориентиров — доступность рабочих мест и социальных услуг в пределах десяти минут, полная доступность для людей с ограниченными возможностями, снижение температуры в пешеходных зонах на пять градусов и повышение показателей здоровья населения за счет интеграции физической активности в повседневную среду. Эти параметры определяют практическую направленность проекта и служат инструментом контроля качества.
В проект включены культурные, общественные и оздоровительные пространства, рассчитанные на долгосрочное использование. Архитектурные решения объединяют элементы традиционной застройки – навесы, бурджили (ветровые башни), внутренние дворы – с современными объектами для искусства, образования и общественных инициатив. Такой подход обеспечивает сочетание локальной идентичности и современных требований к функциональности, создавая условия для разнообразных форм деятельности и общественного взаимодействия.
Проект также рассматривается как инструмент экономического развития. В его состав входят коммерческие зоны, коворкинги и объекты гостеприимства, интегрированные в пешеходные районы. Поэтапное развитие предусматривает создание социальной инфраструктуры – школ, клиник и сервисных объектов. Дополнительно планируется формирование условий для малого и среднего бизнеса, а также привлечение специалистов в области технологий, архитектуры и креативных индустрий. Проект ориентирован на долгосрочную устойчивость и повышение инвестиционной привлекательности территории.
