На рынке недвижимости Дубая в первом квартале 2022 года наблюдался всплеск запуска новых проектов. В основном это связано с тем, что эмират стал излюбленным местом для состоятельных людей, в том числе миллионеров и предпринимателей. Особенно повлияли события успешного преодоления пандемии COVID-19, развития дружелюбной деловой среды и недавних визовых реформ. Об этом говорится в отчете, подготовленном группой консультантов.
Объявления о новых проектах в течение первого квартала с января по март превысили допандемические уровни, что отражает позитивные настроения на рынке. Было объявлено о более чем 20 новых проектах, включающих 6500 жилых единиц, которые удовлетворят растущий спрос со стороны инвесторов. Кроме того, несколько известных девелоперских проектов демонстрируют сильный спрос и увеличение внеплановых продаж. Это более чем наглядная демонстрация возобновления инвестиционного импульса Дубая и доверия потребителей.
В отчете консультантов по недвижимости освещаются некоторые из новых важных проектов, объявленных в первом квартале, и то, как эмират продолжает лидировать в мировых рейтингах с самым высоким проникновением на рынок брендовых резиденций.
«Beach Mansions в Дубаи Харбор от Emaar, La Violeta от Dubai Properties в Вилланове и Peninsula от Select Group в Бизнес Бэй – это лишь некоторые из новых проектов», — говорится в отчете Core, опубликованном в среду, 18 мая.
Среди брендовых резиденций названы Six Senses Residences на Пальм Джумейра, St Regis the Residences, Downtown Dubai и Ritz Carlton Residences Криксайд, запуск которых был объявлен в течение квартала.
«Поскольку в ключевых сегментах спрос превышает предложение, мы ожидаем, что восходящая траектория запросов, объемов транзакций, цен и уровней загрузки сохранится до конца 2022 года, хотя и с временным незначительным замедлением в летние месяцы», — говорится в отчете Core.
Ата Шобейри, исполнительный директор Zoom Property, отметил, что растущие цены и спрос подтолкнули застройщиков к разработке новой линейки проектов недвижимости в Дубае.
«Другие ключевые факторы включают рост населения ОАЭ и последние бизнес-реформы, привлечение зарубежных инвесторов и бизнеса. В первом квартале было запущено несколько проектов и поставлено 6700 единиц недвижимости. Мы уверены, что до конца года сохранится подобная тенденция с ожидаемой поставкой 31 000 единиц», — сказал он.
В отчете, со ссылкой на продолжающиеся экономические, социальные и визовые реформы, направленные на привлечение прямых иностранных инвестиций и резидентов, говорится, что «относительно низкий уровень сверхпервоклассного предложения и растущий спрос на HNI (High Net-worth Individual или Физическое лицо с высоким уровнем дохода) являются одними из ключевых факторов роста рынка недвижимости Дубая.
Кроме того, российско-украинская война привлекла ликвидность и инвестиции в Дубай из этих регионов. В докладе говорится, что эмират предлагает иностранным покупателям и инвесторам конкурентоспособные цены на вход по сравнению с другими городами мира.
