В соответствии с соглашением, направленным на автоматизацию финансовых операций на рынке недвижимости эмирата, арендаторы в Дубае вскоре смогут оплачивать арендную плату через свои банковские счета и кредитные карты, а не использовать традиционную систему чеков с отложенной датой.
Соглашение между Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department, DLD) и банком Emirates NBD оцифровывает платежи по арендным чекам через систему прямого дебетования Центрального банка ОАЭ. При этом устраняется необходимость мануального управления чеками с более поздней датой, представляемыми арендодателям и компаниям по управлению недвижимостью. Об этом говорится в совместном коммюнике DLD и ENBD от 4 июля, при этом не уточняется начало применения этого метода оплаты.
Арендаторы в ОАЭ обычно выписывают чеки с отложенной датой на год вперед. Хотя этот метод дает арендодателям гарантию того, что платеж будет произведен, он может вызвать финансовые проблемы у арендаторов, которым иногда приходится брать личный кредит для оплаты арендной платы. Это соглашение поможет арендаторам получить доступ к гибким планам платежей от своих арендодателей или управляющих компаний, заявили DLD и ENBD.
Это уже не первый случай, когда арендаторы в Дубае могут оплачивать арендную плату с помощью прямого дебета или онлайн-банкинга. В 2018 году дубайская компания по обслуживанию недвижимости Asteco представила новую услугу цифровых платежей для арендаторов, которая, после соглашения с Национальным банком Фуджейры, позволила им оплачивать арендную плату прямым дебетом.
Новое партнерство между DLD и ENBD соответствует цели правительства Дубая по оцифровке услуг и продвижению безналичной экономики. В 2018 году Земельный департамент Дубая запустил инициативу 10X и безбумажную стратегию для оцифровки услуг и отказа от ежегодного использования около 1 миллиарда бумажных транзакций. Обе программы способствуют достижению целей устойчивого развития эмирата.
Согласно опросу 2021 года, проведенному глобальной финансовой компанией Visa, пандемия COVID-19 ускорила тенденцию цифровых платежей на Ближнем Востоке, стимулируя постоянное изменение потребительских привычек,. Ожидается, что к 2023 году безналичные платежи в ОАЭ составят 73% от объема транзакций по сравнению с 39% в 2018 году, говорится в июньском отчете Mena FinTech Association.
Между тем, соглашение также позволит международным инвесторам открыть счет нерезидента ENBD, что поможет упростить покупку недвижимости, управление недвижимостью и сбор арендной платы.
